You are not logged in.
Thursday, April 18th 2024, 4:52pm г.
Monday, December 14th 2015, 6:28pm
Цена повышения была неадекватная, спрос был равен 0. Сейчас некоторые цены были снижены, но далеко не все. Например, цены были снижены только на маленькие квартиры (в 3 корпусе самое значительное снижение). На большие квартиры скидки не такие значительные - это странно! А вообще уже писали на нашем форуме, что люди ждут новогодние скидки. Еще, кажется, кто-то писал про ЖК Красногорский, что сейчас там цены ниже, чем на старте. Ситуация экономическая в стране очень фиговая. Сегодня нефть упала до минимальных значений за последние 7 лет и с кризисного 2008. Так что, думается, это еще не предел снижения цен.
Monday, December 14th 2015, 6:30pm
Я тоже очень удивилась, что цены ТАК упали. Дешевле чем на старте. Лично меня сей факт настораживает, ощущение, что у застройщика вообще нет денег. ДДУ нет, сроки сдачи вилами на воде, сейчас как укажут в ДДУ 2020 год и привет. Стройка же большая один паркинг чего стоит, а еще и дома монолит.
Я тоже очень удивилась, что цены ТАК упали. Дешевле чем на старте. Лично меня сей факт настораживает, ощущение, что у застройщика вообще нет денег. ДДУ нет, сроки сдачи вилами на воде, сейчас как укажут в ДДУ 2020 год и привет. Стройка же большая один паркинг чего стоит, а еще и дома монолит.
Но будем стараться думать позитивно,че нам остается то
Monday, December 14th 2015, 7:41pm
Да, что-то и мне тревожно. Подходит время оплачивать сумму, а тут финты такие.. Оплатишь, а потом еще меньше цена станет)))) (если вовсе не обанкротится конторка с которой заключается предварительный договор)Я тоже очень удивилась, что цены ТАК упали. Дешевле чем на старте. Лично меня сей факт настораживает, ощущение, что у застройщика вообще нет денег. ДДУ нет, сроки сдачи вилами на воде, сейчас как укажут в ДДУ 2020 год и привет. Стройка же большая один паркинг чего стоит, а еще и дома монолит.
Tuesday, December 15th 2015, 11:50am
))
Tuesday, December 15th 2015, 3:00pm
Итак, если покупатель уже оплатил квартиру, то разница ему налом не возвращается. Можно только разницу между фактически оплаченной суммой и новой стоимостью квартиры - зачесть, если вы захотите взять квартиру бОльшей площадью приобресть.
Если куплена однушка за 4.1 млн, а сейчас она стоит 3.8 млн, грубо говоря, вам предложат увеличить площадь, но однушек бОльшего размера нет, поэтому надо смотреть самую маленькую двушку, стоимость 5.4 млн.
Для покупателя однушки за 4.1 млн - маленькая двушка будет стоить 5.1 млн (с учетом разницы), однако на кой хер ему такое счастье, когда у него денег больше нет...
Среди двушек есть варианты - с 51 метра на 54, с 54 на 59, с 59 на 65 тут уже можно попробывать подогнать.
Короче хотя бы какая-то лояльность присутствует
Возможности зачесть эту разницу в счет будущих машиномест нет...
Так что, если вы купили квартиру дороже, а сейчас нет денег доплатить или нет возможности только за счет разницы увеличить метраж квартиры - то вам не повезло..
У меня оплачена часть (не полностью), поэтому мне обещали просто пересмотреть цену в договоре на мою квартиру.
Посмотрим.
Tuesday, December 29th 2015, 11:17pm
Wednesday, December 30th 2015, 8:35am
То, что кризисная ситуация никуда не денется - согласен. Такова реальность.Думаю, что все-таки расти квартиры в цене не будут, а наоборот даже будут падать..
"В ближайший год вряд ли стоит ожидать роста на рынке. В лучшем случае, рынок «будет стоять на месте». Недвижимость – дело дорогое и требующее накопления капитала, которого сейчас у людей все меньше и меньше. Поэтому вряд ли ждать стоит роста в ближайшие несколько лет. Когда же ситуация стабилизируется и доходы людей снова начнут стабильно расти, можно будет говорить о возрождении рынка, ориентировочно в ближайшие 5 лет. Хотя надо понимать, что к тому времени рынок может быть уже и насыщен, и спрос не будет столь большим."
"С января 2016 года вступают в силу новые правила исчисления налогов для тех, кто осуществляет реализацию жилья. Внедряемые изменения призваны искоренить схемы, позволяющие уходить в «тень» при уплате налогов с продажи квартиры. Здесь подразумеваются объекты, купленные до вступления поправок в силу.
Под действие новых правил подпадают собственники, вынужденные продавать недвижимость раньше времени. В 2016 году будет увеличен период владения имуществом, не облагаемый налогом. Теперь вместо трех лет нужно ждать целых пять. Впрочем, новшество коснется только тех сделок, в рамках которых переход права произойдет после 1 января. Для тех, кто приобрел квартиры до указанной даты, сохраняются старые правила уплаты налога.
Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», новые правила не приведут к катастрофе. Вторичный рынок очень емкий, и многие сделки будут проводиться в силу жизненной необходимости. Однако отток продавцов в данном сегменте все же произойдет.
- Скорее всего, с рынка уйдут продавцы, для которых сумма налога окажется значительной. Например, в случае высоких цен на реализуемую недвижимость, - говорят специалисты, - Конечно, у собственников появится желание компенсировать потери с помощью увеличения стоимости продажи, однако текущие условия рынка не позволяют этого сделать. Спрос превышает предложение, и около 80% сделок по вторичному жилью проходят с дисконтом." Источник
Так что если во время не скинуть цены, застройщик может пострадать, если не обанкротится вовсе. На сайте НДВ сказано, что повышение произойдет 30.12.2015. Чушь! Январь вообще мертвый сезон, а деньги все равно нужны.
??? Получается лучше купить две двушки, чем четырешку, дешевле выйдет. Че-то с ценовой политикой перемудрили.. 
