Есть сомнения

Beginner

Monday, August 17th 2015, 1:35pm

Начинаем разбираться... Цена от 105 - это про 4к квартиры. Гендиректором инвестора (кстати, не НДВ) выступает Свириденко (на ней еще 4 компании). Единственным участником этого инвестора (Подмосковный инвестиционный альянс) выступает офшорная кипрская компания с капиталом 10 т.р.
Так за 4 дня (!) до подписания инвестконтракта меняется гендир! Он-то и подписывает инвестконтракт. На сайте налоговой все еще фигурирует Свириденко, а не новый гендир. Разрешения на строительство еще до сих пор нет. Договоры заключаются предварительные, а не ДДУ. Как бы денежки людей не уплыли на офшор. :(

Go to the top of the page

Alex

Unregistered

2

Monday, August 17th 2015, 1:39pm

Согласен с последними комментариями, договоры на данный момент полный левак, не гарантируют даже возврата вложенных средств, один из двух участком все еще не оформлен под многоэтажной строительство (можно посмотреть на кадастровой карте), Град Инвест зарегистрирован 13.05.2015г. (информация с сайта налоговой), сдача домов не так скоро - сентябрь 2018 года. Конечно можно рискнуть, но это не тот случай, лучше подождать разрешения на строительство.

Go to the top of the page

Kovak

Unregistered

3

Monday, August 17th 2015, 1:41pm

А что вы к документам придираетесь, когда они ещё в процессе оформления? Вот будет всё собрано, готово, тогда и можно будет придираться, если что. А так, это всё равно как незаконченную картину обсуждать, что говорить, когда там оно ещё изменится.
И, присоединюсь-вообще то никто не заставляет брать что то, почему в претензию это ставите, ваше право ждать, и думать, как и многие и сделают на самом деле. Мало кто решится в первых рядах, обычно это единицы.
Даже взаимозачёт уже есть, для некоторых это отличный вариант. Ну или один из. :huh:

Go to the top of the page

Ольга

Unregistered

4

Monday, August 17th 2015, 1:42pm

Согласна с Crocus. Мы с мужем тоже хотели однушку взять. Так вот однушка там стоит 3,9 млн. Минимальная площадь квартиры - 32,6. Это значит, что 1 кв. метр стоит 119631, а не 105000. Разрешения на строительство все еще нет. ДДУ тем более. Были уверены в таком агентстве как НДВ. Сейчас сильно разочарованы. Будем искать другой вариант у другой компании.

Go to the top of the page

vervalex

Professional

Posts: 621

5

Monday, August 17th 2015, 6:34pm

ДДУ пока нет

Состою в листе ожидания. Пока не беру квартиру из-за отсутствия договора долевого участия (ДДУ). Обещали начать заключать эти ДДУ в конце августа.
Пока подождем. Понятное дело, что цена немного

в сторону повышения, но терять свои кровные не хочется...

Go to the top of the page

Alexiona

Beginner

Posts: 6

6

Wednesday, August 19th 2015, 9:21am

Срок получения разрешения на строительство - конец августа 2015

В сети уже гуляют комменты о том, что надо брать, а то потом поздно будет и т.д. Люди! Вы сильно рискуете! Документы вот-вот дооформят и потом можно будет вкладываться. Если человек решил купить квартиру за 4 млн., для него повышение цен на 20 т.р. не должно влиять никакой роли. Так же как и срок покупки. Окончание строительства года через два-три. Так что возьмет ли человек квартиру сейчас или через 2-3 недели - разницы нет, за исключением бОльших гарантий..

Go to the top of the page

Pion

Beginner

Posts: 25

7

Wednesday, August 19th 2015, 9:47am

Старт продаж

Старт продаж был обозначен 06.08.15. До этого почти месяц был лист ожидания. За две недели продано всего 5 однокомнатных квартир из трех корпусов. Продажи пока идут не густо. Большинство людей ждут разрешение на строительство и ДДУ.

Go to the top of the page

Marina

Trainee

Posts: 52

8

Saturday, August 22nd 2015, 10:58pm

Зато по состоянию на 22.08.15 во втором корпусе не осталось однушек! Тех, что были выброшены, уже нет. То ли их раскупили, то ли зажали для повышения цен.

Go to the top of the page

vervalex

Professional

Posts: 621

9

Monday, August 24th 2015, 10:18pm

Не беспокойтесь, сегодня снова две сбросили.. А вот разрешение на строительство, похоже, сдвигается недели на три.

Go to the top of the page

vervalex

Professional

Posts: 621

10

Monday, August 24th 2015, 10:28pm

Сегодня запросил инфу в КОМПЛЕКСЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ по поводу разрешения на строительство. Ответ должны дать в течение месяца. Может быть и такое, что разрешение получат раньше, чем я ответ. В любом случае, выложу..

Go to the top of the page

Pion

Beginner

Posts: 25

11

Saturday, August 29th 2015, 9:32am

Спасибо, будем ждать информацию. Хорошо, когда есть объективная инфа. А то НДВ не договаривают о том, что пишут на форуме. И еще: пару дней назад заезжали на место с мужем поздним вечером. Так вот в офисе кто-то сидел за компом!!

Вот как много бывает работы!

Go to the top of the page

CatSubaru

Trainee

Posts: 108

Location: Тимирязевская

12

Thursday, September 24th 2015, 12:26pm

что -то я читаю про другие стройки НДВ и страшно становится.Вон Терлецкий Парк строят почти 10 лет :wacko:

И ЖК Планерный тож весело строят.Может я канеш ошибаюсь и НДВ наоборот жизнь впривносит в эти стройки.

Go to the top of the page

Galaktika72

Beginner

Posts: 6

Location: Московская область

Occupation: Инженер

13

Thursday, September 24th 2015, 7:16pm

+1

Go to the top of the page

DmitryS

Beginner

Posts: 29

14

Friday, October 2nd 2015, 6:09pm

Всех приветствую.В последние две недели тоже стал следить за данным проектом. Живу рядом, уж очень красива перспектива обзавестись своим жильем с приятными ценами в знакомом районе.Однако, в последнее время попадается много информации о том (не знаю насколько актуальной), что ул. 800-летия Москвы будут расширять на участке от Коровинского Шоссе до Дмитровского шоссе, по типу Талдомской ул., где под окнами людей построили 6-полосную дорогу.
Озадачившись этим фактом, я сегодня направил запрос по этому вопросу в Управу Дмитровского района. В течение месяца должны ответить.
И, конечно, напрягает ситуация с тем, что при личном общении пытаются убедить в том, что купить квартиру по предварительному договору (непонятно на каких правовых основаниях) почти то же самое, что по ДДУ.

Go to the top of the page

Marina

Trainee

Posts: 52

15

Friday, October 2nd 2015, 6:34pm

Конечно, им бы впарить побыстрее.. У каждого своя голова на плечах. На риал агенси из НДВ, наверное, пишут о том, как якобы покупатели купили квартиру и совсем не переживают. А случись что s26

будут с плакатами стоять митинговать. Для себя мы уже давно решили: ждать нормально оформленных доков, из резерва не покупать. Если кто-то выдернет хату из рук - искать другой вариант.

Go to the top of the page

Pion

Beginner

Posts: 25

16

Friday, October 2nd 2015, 9:39pm

Уже случилось. vervalex выложил ответ властей Москвы об отказе в выдаче разрешения на строительство. Но может быть все уладится? Подумаешь не представили документы. Исправят косяки и потом снова запросят разрешение. Это ж Россия!

Go to the top of the page

CatSubaru

Trainee

Posts: 108

Location: Тимирязевская

17

Friday, October 2nd 2015, 11:17pm

Подружка работает с землей ,не помню точно как они там называются ,мне она кадастровый планы скидывает задолго,до начала их реализации.Ее мнение ,раз есть план застройки этого района,то обязательно построят.Но канеш я отдаю отчет себе,что могут быть задержки,в наше то время.
Разговаривала сегодня с менеджером она говорит сегодня сносили какие то постройки под третий корпус.
Насчет расширения дороги.Первые три корпуса будут все таки в стороне от дороги,вот во второй очереди прям на 800-летия будут две башни стоять.

Go to the top of the page

Marina

Trainee

Posts: 52

18

Saturday, October 3rd 2015, 1:03am

Quoted from "CatSubaru"

обязательно построят

В этом уже из нас никто не сомневается. Но могут построить и другие. Не обязательно это будет НДВ или град-инвест.
1-3% оставим на то, что будет другой застройщик или достройщик.

Go to the top of the page

DmitryS

Beginner

Posts: 29

19

Thursday, October 15th 2015, 1:49pm

https://realty.rambler.ru/news/pokupatel…_content=realty

Новость к сведению.

Go to the top of the page

CatSubaru

Trainee

Posts: 108

Location: Тимирязевская

20

Thursday, October 15th 2015, 9:45pm

Quoted from "DmitryS"

https://realty.rambler.ru/news/pokupatel…_content=realty

Новость к сведению.

ну я так понимаю таким образом правительство подготавливает почву под новые правила,где банки будут выстутать посредниками между застройщиком и покупателем.

Go to the top of the page