Вы не вошли

Вторник, 30 апреля 2024 г.

Земля под строительство домов

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

1

Суббота, 29 августа 2015

Земля под строительство домов

Решил проверить оформлена ли земля под строительство домов. Выводы прилагаются. Хочу обратить внимание на "мелочь", о которой умалчивают НДВ. На генплане на их сайте видно, что со стороны ул. 800-летия Москвы предусмотрено строительство двух ?( ВЫСОТНЫХ жилых домов рядом с 1 корпусом. Кадастровая карта это подтверждает. В принципе под корпуса 1,2,3 земля переведена в разряд "строительство многоэтажной (высотной) жилой застройки".
vervalex прикрепил(а) следующий(е) файл(ы):
  • 1.jpg (329.8 kB - 29 раз(а) скачан - последний: 21 июня 2016, 10:19)
  • 2.jpg (319.38 kB - 25 раз(а) скачан - последний: 21 июня 2016, 10:19)
  • 3.jpg (286.04 kB - 20 раз(а) скачан - последний: 21 июня 2016, 10:19)

AleGri

Новичок

Сообщения: 28

  • Послать личное сообщение

2

Суббота, 29 августа 2015

Периодически смотрел эту информацию на сайт росреестра, участки постепенно оформлялись под многоэтажное строительство, сначала самый большой участок 113 (на карте изменения появились порядка месяца назад), потом 22 участок (в середине августа примерно), и пару дней назад 66 участок, видно что процесс какой-то идет. Кстати на остальной территории тоже планируется строительство жилья, но позже, один проектов ЖК "Летний сад".

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

3

Суббота, 29 августа 2015

Quoted from "AleGri"

один проектов ЖК "Летний сад".

Да, вы правы. Я уже писал об этом здесь. Но, видимо, это будет не скоро. Звонил на днях в Эталон-инвест. Они ничего про свой проект не знают. Кстати где-то слышал, что в Москве будет запрещена (или уже запрещена) застройка выше 17 этажей.

AleGri

Новичок

Сообщения: 28

  • Послать личное сообщение

4

Суббота, 29 августа 2015

Quoted from "vervalex"

застройка выше 17 этажей
Слышал, что в МО такой закон есть, по поводу Москвы не знаю, нужно поискать в законодательстве.

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

5

Пятница, 04 сентября 2015

Появились те пресловутые распоряжения о статусе этих земель для застройки
vervalex прикрепил(а) следующий(е) файл(ы):

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

6

Пятница, 04 сентября 2015

Вообще, вид разрешенного использования (Многоэтажные жилые дома) предусматривают максимальную этажность – 16 этажей. Но в документах указано - высотная застройка. Застройка считается средней этажности - 3-5 этажа; многоэтажной - 6 и более этажей; повышенной этажности - 11-16 этажей; высотной - более 16 этажей. В России практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования ранее были ориентированы на высоту зданий до 75 м. Поэтому сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м. Вообщем, высотками считаются здания высотой около 75 метров и более. Информация "надергана", так что если специалист нас поправит, будем весьма рады. :D

Pion

Новичок

Сообщения: 25

  • Послать личное сообщение

7

Суббота, 05 сентября 2015

Посмотрела на даты перевода земель. Сравнила с фото с публичной кадастровой карты и прихожу к выводу, что эти доки были у НДВ еще три недели назад, а повесили только сейчас. С чем это связано? Думаю, они знают, что разрешение получат не скоро. Поэтому сбросили инфу только сейчас. Мол, работа ведется, не волнуйтесь.

bravia

Новичок

Сообщения: 2

  • Послать личное сообщение

8

Суббота, 05 сентября 2015

У них-то и разрешение на проведение земельных работ до ноября. Так что думаю к ноябрю оформить точно должны или кирдык проекту.

Grom

Новичок

Сообщения: 3

  • Послать личное сообщение

9

Воскресенье, 06 сентября 2015

А мне на почту сбросили еще кадастровую карту. Если кому-то нужно - выложу.

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

10

Понедельник, 07 сентября 2015

Конечно же скидывайте, лишним точно не будет :thumbup:

Grom

Новичок

Сообщения: 3

  • Послать личное сообщение

11

Вторник, 08 сентября 2015

Прошу прощения, не кадастровая карта, а паспорт...
Grom прикрепил(а) следующий(е) файл(ы):
  • Паспорт_1.pdf (191.67 kB - 17 раз(а) скачан - последний: 23 февраля 2016, 22:22)
  • Паспорт_2.pdf (456.97 kB - 11 раз(а) скачан - последний: 23 февраля 2016, 22:23)

Grom

Новичок

Сообщения: 3

  • Послать личное сообщение

12

Вторник, 08 сентября 2015

Только не пойму, где этот 22 участок? Он не обозначен на карте. И странные какие-то эти участки.

Pion

Новичок

Сообщения: 25

  • Послать личное сообщение

13

Вторник, 08 сентября 2015

22 участок просто не подписан.. Он обозначен сплошной линией, а не пунктирной.
Нужно применить знания пространственной геометрии, чтобы соединить эти участки в один большой для строительства. Слева будет 22 участок, который очень даже хорошо соединяется со 113, который будет справа от 22.
22 участок предназначен для строительства 1-2 корпусов, 113 - для строительства 3 корпуса и чего-то еще (не зря же он такой неправильной формы). На горизонте также и 66 участок, о чем писал AleGri. На генплане и на 66 и на отрывке от 113 стоят какие-то строения. То ли это жилые дома-свечки, то ли что-то еще. Но брать в аренду участки, чтобы там ничего не строить? Такого не бывает. Вот будет песня, когда люди купят, заселятся, а перед ними окна в окна выстроят еще дома! ;)

AleGri

Новичок

Сообщения: 28

  • Послать личное сообщение

14

Вторник, 08 сентября 2015

Quoted from "Pion"

На генплане и на 66 и на отрывке от 113 стоят какие-то строения. То ли это жилые дома-свечки, то ли что-то еще. Но брать в аренду участки, чтобы там ничего не строить? Такого не бывает. Вот будет песня, когда люди купят, заселятся, а перед ними окна в окна выстроят еще дома!
уверен, что будут, они и на плане есть, правда пока о них особо не говорят, перспектива так сказать :)
AleGri прикрепил(а) следующий(е) файл(ы):
  • ЖК Город.jpg (402.94 kB - 24 раз(а) скачан - последний: 23 февраля 2016, 22:24)

Pion

Новичок

Сообщения: 25

  • Послать личное сообщение

15

Вторник, 08 сентября 2015

А планчик у НДВ надыбали или в другом месте? Вопрос вот к чему: вроде бы как решили, что в этом проекте детсады будут строить на первых этажах (кроме 3 корпуса). Где-то и кто-то (не помню) говорил, что в районе 66 хорошо бы школу а не садик. Здесь планы согласовываются с соседним Бескудниково, где очередь на сады закрыта, даже есть недобор. Недавно Собянин вещал по телеку. Поэтому смысл там строить детсад?

Chemist

Новичок

Сообщения: 24

  • Послать личное сообщение

16

Вторник, 08 сентября 2015

В бескудниковском районе дома вводятся целыми микрорайонами по 4-5 шт в год на месте снесенных пятиэтажек вдоль бескудниковского бульвара и Селигерской. Так что скоро будет нехватка садиков. Но и школа конечно в плане застройки висхома необходима.
На плане указан подземный паркинг на 1220 м/м. Это они скорее всего раскупают огромный котлован общий на все 3 корпуса и не раньше чем через 1 год только выйдут на отм 0.000.

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Chemist" (08 сентября 2015, 21:24)

AleGri

Новичок

Сообщения: 28

  • Послать личное сообщение

17

Среда, 09 сентября 2015

Quoted from "Chemist"

А планчик у НДВ надыбали или в другом месте?
Да, у них. Про школу ничего не говорили, про садики сказали, что планируется один отдельно стоящий и 2 на первых этажах, на сколько я понимаю гулять дети будут во внутреннем дворе.

AleGri

Новичок

Сообщения: 28

  • Послать личное сообщение

18

Четверг, 10 сентября 2015

Работа идет активными темпами http://novostroyki.ndv.ru/baza/27814-novosti/?id=56548, возможно даже ночью :D

CatSubaru

Стажер

Сообщения: 108

Место жительства: Тимирязевская

  • Послать личное сообщение

19

Четверг, 10 сентября 2015

надо скататься поглядеть как там реально дела обстоят,может завтра выберусь доложу тогда

vervalex

Профи

  • "vervalex" открыл эту тему

Сообщения: 621

  • Послать личное сообщение

20

Четверг, 10 сентября 2015

Quoted from "AleGri"

Работа идет активными темпами http://novostroyki.ndv.ru/baza/27814-novosti/?id=56548, возможно даже ночью :D

Тоже ржунемогу :D :D :D
Но обратите внимание, господа, что "К настоящему моменту на строительной площадке завершен снос строений под корпуса первой очереди — №1,№2 и №3."
Наши доводы подтверждаются..
Возможно, "вторая" очередь будет повкуснее. Ведь как бывает? Сначала втюхивают худшие варианты, потом - получше, так как продавать проще.

1 Пользователей, кроме Вас просматривают эту тему:

1 гостей

Подобные темы